长春调整公共租赁住房准入标准

日前长春市住房保障和房屋管理局发布关于调整我市公共租赁住房收入准入标准的公告关于调整我市公共租赁住房收入准入标准的公告按照《长春市公共租赁住房管理办法》（长府发

长春市住房保障和住房管理局发布

关于我市公共租赁住房调整的通知

关于收入准入标准的公告

关于我市公共租赁住房调整的通知

关于收入准入标准的公告

根据《长春市公共租赁住房管理办法》号文件（长府发[2013]13号）的规定，公共租赁住房收入标准由市政府根据财政状况、经济发展和居民收入水平、城镇和中低收入家庭住房困难情况、价格指数等因素确定，实行动态管理。鉴于目前我市住房保障形式多样化，涵盖公共租赁住房、经济适用租赁住房、配给型经济适用住房，现对我市公共租赁住房收入标准进行调整，现将有关事项公告如下。

1.城镇中低收入家庭、稳定就业的农民工、新就业中专及以上学历职工收入准入标准为：家庭人均月收入3000元以下（含3000元）。

2.公共租赁住房家庭仍执行原收入准入标准，租赁合同到期后，按调整后的标准执行。

三、上述标准自本公告发布之日起执行。

长春市住房保障和住房管理局

2025 年9 月16 日

9月22日至9月30日

长春市启动公共租赁住房申请登记流程

长春市公共租赁住房申请公告

为有序开展我市公共租赁住房（以下简称“公共租赁住房”）实物分配，根据《长春市保障性住房实物配租与租赁补贴分配管理办法》（长府发[2013]12号）、《长春市公共租赁住房管理办法》（长府发[2013]13号）等相关规定，结合我市实际情况， 2025年9月22日至9月30日（法定节假日不受理）组织本市公共租赁住房申请登记。现将有关事项公告如下：

一、公共租赁住房的性质

公共租赁住房是指政府为满足住房困难群体的基本住房需求，提供优惠政策，出租给城镇中低收入家庭的经济适用住房。

2. 住房供应情况

本次共出租1400套，分布在我市8个公共租赁住房小区。二道区汇泽园一期、二期基准租金为4元/平方米/月，宽城区寿山逸居基准租金为9元/平方米/月，基隆逸居、团山小区基准租金为6元/平方米/月，绿园西城家园基准租金为1元/平方米/月。 0元/平方米/月，润民大成基准租金为7元/平方米/月，南关区宅基地基准租金为8元/平方米/月。实际租金根据楼层、朝向等略有波动，以申请人选择的具体房屋为准。上述物业包括734个一居室单位和666个两居室单位。符合以下条件的家庭只能选择一居室单位：

（一）一人家庭；

（二）申请人与夫妻关系为母女或父子且子女未满18周岁的二人家庭。

其他家庭可以申请两居室公寓。符合两居室公寓资格的家庭可以选择一居室公寓，而符合一居室公寓资格的家庭则不允许选择两居室公寓。

三、公共租赁住房申请条件

（一）在本市户籍的家庭必须同时具备下列条件：

1.本市城镇户籍家庭或无土地的本市农业户籍家庭；

2、主申请人、副申请人在本市均无住房，且5年内无房产转让记录；

3、家庭人均月收入3000元以下（含3000元），工商登记注册资本或股权投资不超过15万元。

（二）在本市新就业不满一年的具有中专以上学历的职工，必须同时具备以下条件：

1、具有中专以上学历，1年内毕业，并与用人单位签订劳动合同；

2、主申请人、副申请人在本市均无住房，且5年内无房产转让记录；

3、家庭人均月收入3000元以下（含3000元），工商登记注册资本或股权投资不超过15万元。

（三）在本市稳定就业的农民工需同时具备以下条件：

1、申请日前一年内在本市连续缴纳养老保险、医疗保险或公积金6个月以上；

2、主申请人、副申请人在本市均无住房，且5年内无房产转让记录；

长春调整公共租赁住房准入标准

3、家庭人均月收入3000元以下（含3000元），工商登记注册资本或股权投资不超过15万元。

本市户籍户口是指户口居住在朝阳区、南关区、宽城区、二道区、绿地公园、长春新区、净月区、经济开发区、七开区、中韩示范区、莲花山区、双阳区的家庭户。其他必须按照农民工要求申报。其中，双阳区户籍人员申请市级公共租赁住房。申请人家庭符合本市户籍相关条件时，主申请人须在双阳区以外的本市其他城区（开发区）有固定工作，并在申请日前一年内缴纳养老保险、医疗保险或公积金其中一项。付款时间没有限制。

4. 共同申请人的认定

（一）公共租赁住房申请以家庭为单位。每个家庭确定一名具有完全民事行为能力的成员作为主申请人。原则上，他是户主，其他成员是共同申请人。

(2) 共同申请人须与主申请人共同居住，并具有以下关系：

1.情侣。

2.同一户籍的父母与子女。

三、父母双亡的祖父母、外祖父母及未成年孙子女。

四、父母双亡或者父母无力抚养的哥哥、姐姐和未成年的兄弟、姐妹。

（三）主申请人户籍中有家庭成员在读大学或者在部队服役的，可以作为共同申请人；主申请人户籍中有正在服刑的家庭成员的，不能作为共同申请人。

（四）本市户籍的已婚家庭成员，其配偶必须为共同申请人。与主申请人非同一户籍的，也必须一起申请。

（五）非本市户籍家庭申请公共租赁住房时，主申请人配偶需作为共同申请人提供在本市工作收入证明，未成年子女需提供在长春就读的证明。其他家庭成员需在申请日前一年内在本市连续缴纳养老保险、医疗保险或公积金6个月以上（含6个月），方可作为共同申请人。

5、申请家庭财产证明

申请人的家庭成员有下列情形之一的，将被视为业主：

（一）租赁公共住房的；

（二）有自己的住房的；

（三）有父母、子女、配偶死亡留下的私有财产或者公有财产，虽未变更姓名但仍居住在房屋内的；

（四）申请前5年内曾出售过公私房产，但因治疗家庭成员重大疾病而出售的除外（根据三甲医院门诊病历、住院记录、检查检验报告认定）；

（五）因房屋征收（拆迁）而失去原有住房或已按照城市棚户区改造等政策享受产权调换，或5年内已享受货币补偿等安置补偿政策的；

（六）与主申请人同户籍的父母、子女及其他家庭成员拥有的房屋数量达到2套及以上。

6. 申请家庭收入确认

根据申请家庭提交的申请材料、本市最低工资标准以及住房保障部门的比对核实结果，按照“最高原则”确定收入。其中：所在单位为申请人缴纳的养老保险、医疗保险、公积金缴费基数以本市2025年最低缴费标准为准，并非确定实际收入的主要依据；无固定职工的（因伤残、重大疾病不能劳动的除外）且承诺收入标准低于本市最低工资标准的，按本市最低工资标准（2120元/月）确定收入。

七、其他申请要求

（一）单身人士单独申请公共租赁住房，须达到法定结婚年龄（男22周岁，女20周岁）；

（二）离婚人员须离婚满2年（含2年）方可申请（离婚前家庭符合住房保障条件的除外）；

（三）无完全民事行为能力人不得单独申请公共租赁住房，可以与其监护人共同申请；

（四）申请人年龄、房产交易情况、离婚情况、养老保险、医疗保险、公积金等缴纳年限均按2025年9月21日计算；

（五）申请人应当如实提供申请材料。对通过虚报、隐瞒、伪造等不正当手段骗取公共租赁住房资格的，一经查实，取消其申请资格，依法追究相关责任，并记入住房保障诚信档案。申请家庭5年内不得再次申请任何形式的住房保障。

八、如何申请租金分配

申请家庭经“三审两公示”无异议后，区住房保障部门将通过抽签或摇号的方式确定本区符合条件家庭的轮候顺序，并组织主申请人按照轮候顺序在住房数据库中选择住房。

未按候补顺序入选的，或入选后收到入住通知后1个月内未办理手续的，视为自动放弃，取消候补资格，2年内不得参与实体租赁。

符合优抚条件，正在等待租低层（1-3层）的家庭，可以按照轮候顺序选房。如果住房数据库中没有低层公寓，可以暂时不选房。当有合适的住房时，将优先考虑他们。但如果因位置、环境、户型等原因未选中房屋，则视为自动放弃。

九、申请材料及受理时间、地点

申请家庭应于2025年9月22日至9月30日（法定节假日不受理）期间提交《公共租赁住房申请表》（附件1）及相关证明材料（附件2）等，按照本市户籍家庭在户籍所在地行政区申报、非本市户籍家庭在主申请人工作单位所在行政区提交材料的原则（各区受理点见附件3）。各类认证及承诺材料如有固定模板，必须按照模板填写、提交，否则无效。本批次逾期申请不再受理，可在下一批申请。