今年柳州市的土地市场，尤其是商业住宅方面略显行情不好。今年出现了好几宗优质地块都惨遭了流拍。而因为行情不好，最近一个多月来，柳州在商业住宅土地供应方面是少之又少

近日，柳州市终于再次挂牌出售商品住宅用地。而且占地400余亩，起拍价高达18.566亿元。

8月27日，柳州市自然资源和规划局印发第45期国有建设用地使用权出让批复。此次挂牌出售的地块共有四块，其中三块为住宅用途，另一块为零售、商业及酒店用途。其中，流北有两人，鱼峰也有两人。

P（2020）54号地块

P（2020）54号地块位于北桥路，占地79.86亩。该地块曾于今年6月曾挂牌出售，但当时遭到拒绝。这次又再次挂牌出售。起拍价仍为58925万元（起拍楼面价3418.5元/）。它没有改变。但上次挂牌的条件要求，该地块必须提供300套、不少于3.2万平方米的住房。土地银行以6712元/回购。此次重新上市取消了这一条件。这也无形中降低了土地的起拍价。

这块土地的出让还有一个比较大的要求，那就是必须按照装配式建筑示范项目的要求进行建设。其中，按照《装配式建筑评价标准》（GBT51129-2017）装配率不低于50%，零部件优先选用国产产品。

P（2020）54号地块属于一线江景地块，位置还是非常优越的。周边已有桂景湾、水田一洲、品尚名城、王台·北城华府等住宅小区。

P（2020）55号地块

中标地块再次挂牌柳州推出4幅商住地块18.57亿起拍

P（2020）55号地块位于柳州北外环白鹿桥附近，正对柳江螺子洲。是一块一线江景地块，容积率相对较低，仅为2.2。建筑高度限制为40米。但目前该地块周边配套设施匮乏，也没有成熟社区。只有柳州万科城和鼎化城。万科城售价约为每平方米8400元。然而，未来的规划是可能的。周边规划包括中学2所、小学3所、幼儿园11所、城市体育公园2个、邻里中心1个、综合市场1个。

该地块只有一个严格要求，即该地块必须按照装配式建筑示范工程要求建设，其中装配化率不低于50%，零部件优先选用本地产品；

P（2020）56号地块

P56号地块位于白云路东段，占地164.05亩，最大容积率3.0，建筑限高100米，起拍价9.63亿元，起拍层价2935元/。 P56地块西邻燎原路，北邻元宝山，东南邻九头山。周边成熟区，配套设施齐全。距正在建设的轻轨2号线白云路口站仅500米。周边学校有吉拉小学、羊角山中学、燎原路小学、广西科技大学医学院、柳州职业技术学院等。

P56号地块要求较高，即中标者必须提供该地块内不少于9万平方米的住房，由柳州市土地交易储备中心以6125元/平方米的价格回购。

为了推介这三块住宅地块，柳州市自然资源局还在8月28日举办了推介答疑会，邀请了张泰、恒大、万科三家企业。碧桂园等17家房地产企业参与。