图纸会审是指项目所有承包商(建设单位、监理单位、施工单位等相关单位)在收到经施工图审查机构审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前对施工图进行全面细致的熟悉和审查的活动。
各单位的有关人员应熟悉工程设计文件并参加建设单位主持的图纸会审会议。施工单位应及时主持图纸会审会议，组织监理单位、施工单位及其他相关人员进行图纸会审，并整理出图纸会审问题清单，由施工单位在设计交底前的约定时间提交给设计单位。图纸会审由施工单位整理，各方会签。
施工设计变更指过去批准的设计文件的修改。设计文件经批准后不得随意修改或变更，但在实践中，由于各种主客观原因，有时必须对原设计进行修改。
施工图设计的修改必须经原设计单位批准。经批准的设计变更图纸或设计变更通知单应存入技术档案，作为工程施工、竣工验收和结算的依据。
工程洽商主要是指未列入施工图预算或预算定额费，但在施工中实际发生的施工内容的书面说明，施工企业在施工图和设计变更上确定的工程内容除外。工程洽商是施工设计图纸的补充，与施工图具有同等重要的作用。
简单来说就是项目实施过程中的协商，参与建设的各方就项目实施过程中未涉及的事项提出协商。达成协议后，或经有关部门批准确认后，谈判可视为合同文件的组成部分之一。
– 图纸会审 –
图纸会审一般包括的主要内容：
1.无论是无证设计还是越级设计；图纸是否有设计单位的正式签字。
2.地质勘探资料是否齐全。
3.设计图纸和说明是否完整，是否有分阶段供图的时间表。
4.设计地震烈度是否满足当地要求。
5.几个设计单位共同设计的图纸之间是否有矛盾；专业图纸和垂直剖面图是否有矛盾；标出是否有遗漏。
6.总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高是否一致。
7.防火、消防是否符合要求。
8.建筑结构与专业图纸本身是否存在错误和矛盾；结构和建筑图纸的平面尺寸和标高是否一致；建筑图和结构图的表示方法是否明确；是否符合图纸标准；预埋件是否标明清楚；有无钢筋清单；图纸中是否明确指出钢筋的结构要求？
9.施工单位是否有施工图中列出的各种标准图集。
10.材料来源是否有保障，是否可以替代；是否能满足图中要求的条件；新材料、新技术的应用是否存在问题。
11.地基处理方法是否合理，建筑和结构是否存在无法施工、不便施工或容易导致质量、安全、工程造价增加等问题的技术问题。
12.工艺管道、电气线路、设备和装置、运输道路和建筑物之间或它们之间是否有矛盾，布局是否合理。
13.施工安全和环境卫生是否有保证。
14.图纸是否满足监理大纲的要求。
为什么人们在图纸会审前能一下子找出十多个问题？是有什么技巧还是人只是对图纸熟悉到一定程度？
下面就给大家整理一下图纸会审的小技巧：
在项目开始之前，有必要了解和审查dra
建筑施工图一般有三个维度，第一个维度是细部维度，第二个维度是轴线维度，第三个维度是总维度。检查第一维的和是否等于第二维，第二维的和是否等于第三维，注意侧轴是否是墙的中心线。
看工程平面图尺寸，先了解施工平面图，再了解本层施工平面图，最后了解水、电、空调安装、设备及工艺、二次装修施工图，核对是否一致。在熟悉这个楼层的平面尺寸后，检查是否符合使用要求，比如房间平面布局是否方便使用，采光通风是否良好等。在读取下一个平面图的尺寸时，检查是否有与上一个平面图不一致的地方。
1、熟悉拟建工程的功能
建筑施工图一般包括立面图、剖面图、楼梯剖面图，这些图都有工程立面的尺寸信息；一般这一层的标高也标注在建筑平面图和施工平面图上；在梁表中，一般有梁面标高；一般基本细节和其他细节都用标高标注。
通过这些施工图，我们可以知道工程的标高尺寸。立面一般有三个尺寸，第一个是窗台、门窗高度等细部尺寸，第二个是高度尺寸，标有标准浮动，第三个是总高度。审核方法和平面维度的审核一样，第一维度之和是否等于第二维度，第二维度之和是否等于第三维度。
检查立面图中各楼层的标高是否与建筑平面图一致，然后检查建筑的标高是否与建筑一致。施工图中每层的标高应该与施工图中相应楼层的标高不同，因为施工图中的楼层标高是工程竣工后的标高，而施工图中的楼层标高只是结构平面标高，不包括装修面的高度。同一楼层的建筑平面图标高要比建筑平面图高几厘米。
熟悉标高后，主要检查门窗顶标高与上层梁底标高是否一致；检查楼梯踏步的水平尺寸和标高有无错误，梯梁下的垂直净空尺寸是否大于2.1m，有无碰头现象；当中层出现露台时，检查露台标高是否低于室内；检查卫生间和浴室的地板是否低了几厘米，如果没有，检查是否有防溢水措施；最后结合水电空调安装、设备工艺、二次装修施工图检查建筑高度是否满足功能要求。
2、熟悉、审查工程平面尺寸
熟悉建筑工程尺寸后，检查施工图中容易出错的地方是否有错误。主要检查内容如下：
1)检查女儿墙混凝土压顶的坡向是否向内。
2)检查砖墙下是否有横梁。
3)结构平面内梁的配筋是否全部标注在梁表中。
4)检查主梁高度是否低于次梁高度。
5)当梁、板、柱跨度相同且相近时，配筋是否有较大差异，如果有，则检查。
6)当梁与剪力墙布置在同一直线上时，检查梁的宽度是否超过墙的厚度。
7)当梁分别支承在剪力墙和柱上时，应检查梁的中心线是否与轴线平行或重合，并检查梁的宽度是否伸出墙或柱外。如果有，应该提交设计处理。
8)检查梁受力钢筋的最小间距是否符合施工验收规范的要求。当工程中使用带肋钢筋时，由于工人在施工中使用无肋表面进行弯曲
从有利于工程施工、保证建筑质量和工程美观三个方面对原施工图提出了改进建议。
1)从有利于工程建设的角度提出施工图改进建议。
连续框架梁在结构平面上的相邻跨度会很大。中间支座的负弯矩筋单独锚固时，梁柱节点处的钢筋会过于密集，难以捣实混凝土。建议设计人员尽可能连接负筋。
(2)支座负筋为全长时，小跨度小梁宽度的梁面钢筋过密，无法浇入混凝土。建议在保证梁负筋的前提下，尽量保持各跨梁宽一致，只调整梁高，以利于面筋连接和浇筑混凝土。
当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成时，向设计提出：如何保留混凝土施工缝。
地坪面标高降低后，如果地坪中间有梁，且此梁与内部相连，梁的受力钢筋在降低的地方是否弯曲或单独锚固，请设计处理。
2)从有利于建设工程质量的角度提出修改施工图的意见。
顶棚抹灰和墙面抹灰设计相同的1: 1: 6混合砂浆时，建议将顶棚抹灰改为1: 1: 4混合砂浆，以增加粘结力。
(2)当施工图未注明电梯井坑、卫生间沉井、消防水池的防水施工要求时，建议在坑外壁、沉井内壁加水泥砂浆防水层，提高防水质量。
3)从建筑美学方面完善施工图。
如果露台的女儿墙与外窗相连，检查女儿墙是否高于窗台。如果有，连接不美观，建议设计处理。
(2)检查外墙饰面的分色线是否连接。如果没有，建议在内角封闭；当外墙和内墙没有明显的分界线时，询问设计，墙面装饰延伸到内墙的什么地方，外墙突出部分的顶部和底部是否作为外墙装饰。
(3)当柱子截面尺寸随着楼层的上升而逐渐减小时，如果柱子凸出外墙成为立面装饰线，为了使线的宽度上下一致，建议凸出部分的柱子截面不要减小。
当柱布置在建筑平面砖墙转角处，砖墙转角处小于900时，若结构设计仍采用方柱，可建议根据建筑平面将方柱改为多边形柱，避免柱角凸出墙体，影响使用和美观。
电梯厅(前室)左侧某框架柱凸出墙体10 ~ 20 cm时，检查右侧柱是否凸出相同尺寸。如果不是，建议修改成对称。
3、熟悉、审查工程立面尺寸
4、检查施工图中容易出错的地方有无出错
5、审查原施工图有无可改进的地方
按照“熟悉拟建工程的功能 熟悉、审查工程平面尺寸 熟悉、审查工程的立面尺寸
1.与甲方工程部负责人及工程师沟通，尝试以设计变更的形式重新绘制图纸，将大面积变更变为小面积变更。当然提醒甲方，如果相关部门比较严格，比如消防部门，就需要重新送审，否则以后会很麻烦。
2.如果甲方不接受这种形式的设计和变更，重新出图纸并加盖设计院和注册设计师的印章是非常危险的。建议先给甲方电子版图纸，再回复甲方，由于方案改动太大，以后可能还需要继续修改。暂时先不发蓝图，等所有改动确认后，再给电子版，不耽误现场施工。
3.这时候试着找甲方要设计费。如果Pa
4.项目设计负责人应对其内容的设计合理性进行审查，填写明确意见并转送项目预算部门。
5.项目预算部根据设计变更的具体内容，对发生的费用进行估算，填写明确意见，转项目主管审批。
6.项目主管批准后，完成变更谈判批准循环的批准。
7.专业工程师根据会签意见最终签署《设计变更通知单》，并发送给相关单位。
检查施工图中容易出错的部位有无出错 检查有无需改进的地方”的程序和思路，会有计划、全面地展开识图、审图工作。
1、工程洽商、现场签证、设计交底、图纸会审审批程序执行设计变更审批程序。
2.当涉及技术变更、重大建筑设计变更或其他必要情况时，设计单位必须签署工程洽商、设计交底和图纸会审意见。
– 设计图纸变更 –
1.《设计变更通知单》(设计院提供，共5份。审批完成后，送项目管理部、规划设计部、项目预算部、监理、施工单位各一份。如果工程部门没有资料员，就需要再派一个资料员到公司。)
2.《设计变更通知单》 (EIP系统中的EIP文件，打印一份，保存在资料员办公室。这份名单是公司内部信息，严禁外传。)
3.《设计变更通知单》(正本五份，项目管理部、合同造价部、规划设计部、监理、施工单位各一份)。如果工程部门没有资料员，就需要再派一个资料员到公司。)
4.更改洽谈帐户。
施工单位变更图纸需要的步骤：
设计变更工作流程
1.施工单位将《变更洽商审批流转单》提交给监理和设计单位签字确认。
2.施工单位应在执行后申请《图纸会审、设计变更、洽商记录》。
3.施工单位应执行《变更洽商记录》中确认的内容。
4.内部审批通过并经工程部负责人签字后，向施工单位发放《工程变更洽商确认单》。
5.施工单位工程部填写《变更洽商记录》进行内部审批。
6.施工单位填写《变更洽商记录》，交施工单位工程部审核。
7.发起单位提出变更。
图纸会审、设计、变更和谈判是工程开工前重要的技术准备工作。
图纸会审对建设单位的重要性表现在：
1、图纸会审是合理的施工组织设计的基础；
2、图纸会审是准确编制施工预算的基础；
3、图纸会审是技术交底正确的前提；
4、图纸会审是保证工程施工质量的关键；
5.是工程变更的最佳时机，是加快进度的有利环节。
平立剖面图怎么看的
图纸会审是指项目的所有承包商(建设单位、监理单位、施工单位及其他相关单位)在收到经施工图审查机构审查合格的施工图设计文件后，在设计交底前对施工图进行全面细致的熟悉和审查的活动。
各单位的有关人员应熟悉工程设计文件并参加建设单位主持的图纸会审会议。施工单位应及时主持图纸会审会议，组织监理单位、施工单位及其他相关人员进行图纸会审，并整理出图纸会审问题清单，由施工单位在设计交底前的约定时间提交给设计单位。图纸会审由施工单位整理，各方会签。
设计变更是指对过去批准的设计文件的修改。设计文件经批准后不得随意修改或变更，但在实践中，由于各种主客观原因，有时必须对原设计进行修改。
施工图设计的修改必须经原设计单位批准。经批准的设计变更图纸或设计变更通知单应存入技术档案，作为工程施工、竣工验收和结算的依据。
工程洽商主要是指除施工企业在施工图和设计变更上确定的工程内容外，对施工图预算或预算定额费用中未包含的，但在施工中实际发生的施工内容的书面说明。工程洽商是施工设计图纸的补充，与施工图具有同等重要的作用。
简单来说就是项目实施过程中的协商，参与建设的各方就项目实施过程中未涉及的事项提出协商。达成协议后，或经有关部门批准确认后，谈判可视为合同文件的组成部分之一。
图纸会审一般包括以下主要内容：
1.无论是无证设计还是越级设计；图纸是否有设计单位的正式签字。
2.地质勘探资料是否齐全。
3.设计图纸和说明是否完整，是否有分阶段供图的时间表。
4.设计地震烈度是否满足当地要求。
5.几个设计单位共同设计的图纸之间是否有矛盾；专业图纸和垂直剖面图是否有矛盾；标出是否有遗漏。
6.总平面与施工图的几何尺寸、平面位置、标高是否一致。
7.防火、消防是否符合要求。
8.建筑结构与专业图纸本身是否存在错误和矛盾；结构和建筑图纸的平面尺寸和标高是否一致；建筑图和结构图的表示方法是否明确；是否符合图纸标准；预埋件是否标明清楚；有无钢筋清单；图纸中是否明确指出钢筋的结构要求？
9.施工单位是否有施工图中列出的各种标准图集。
10.材料来源是否有保障，是否可以替代；是否能满足图中要求的条件；新材料、新技术的应用是否存在问题。
11.地基处理方法是否合理，建筑和结构是否存在无法施工、不便施工或容易导致质量、安全、工程造价增加等问题的技术问题。
12.工艺管道、电气线路、设备和装置、运输道路和建筑物之间或它们之间是否有矛盾，布局是否合理。
13.施工安全和环境卫生是否有保证。
14.图纸是否满足监理大纲的要求。
为什么人们在图纸会审前能一下子找出十多个问题？是有什么技巧还是人只是对图纸熟悉到一定程度？
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建筑施工图一般有三个维度，第一个维度是细部维度，第二个维度是轴线维度，第三个维度是总维度。检查第一维的和是否等于第二维，第二维的和是否等于第三维，注意侧轴是否是墙的中心线。
看工程平面图尺寸，先了解施工平面图，再了解本层施工平面图，最后了解水、电、空调安装、设备及工艺、二次装修施工图，核对是否一致。在熟悉这个楼层的平面尺寸后，检查是否符合使用要求，比如房间平面布局是否方便使用，采光通风是否良好等。在读取下一个平面图的尺寸时，检查是否有与上一个平面图不一致的地方。
3、熟悉、审核工程立面尺寸。
建筑施工图一般包括立面图、剖面图、楼梯剖面图，这些图都有工程立面的尺寸信息；一般这一层的标高也标注在建筑平面图和施工平面图上；在梁表中，一般有梁面标高；一般基本细节和其他细节都用标高标注。
通过这些施工图，我们可以知道工程的标高尺寸。立面一般有三个尺寸，第一个是窗台、门窗高度等细部尺寸，第二个是高度尺寸，标有标准浮动，第三个是总高度。审核方法和平面维度的审核一样，第一维度之和是否等于第二维度，第二维度之和是否等于第三维度。
检查立面图中各楼层的标高是否与建筑平面图一致，然后检查建筑的标高是否与建筑一致。施工图中每层的标高应该与施工图中相应楼层的标高不同，因为施工图中的楼层标高是工程竣工后的标高，而施工图中的楼层标高只是结构平面标高，不包括装修面的高度。同一楼层的建筑平面图标高要比建筑平面图高几厘米。
熟悉标高后，主要检查门窗顶标高与上层梁底标高是否一致；检查楼梯踏步的水平尺寸和标高有无错误，梯梁下的垂直净空尺寸是否大于2.1m，有无碰头现象；当中层出现露台时，检查露台标高是否低于室内；检查卫生间和浴室的地板是否低了几厘米，如果没有，检查是否有防溢水措施；最后结合水电空调安装、设备工艺、二次装修施工图检查建筑高度是否满足功能要求。
4.检查施工图中容易出错的地方有无错误。
熟悉建筑工程尺寸后，检查施工图中容易出错的地方是否有错误。主要检查内容如下：
1)检查女儿墙混凝土压顶的坡向是否向内。
2)检查砖墙下是否有横梁。
3)结构平面内梁的配筋是否全部标注在梁表中。
4)检查主梁高度是否低于次梁高度。
5)当梁、板、柱跨度相同且相近时，配筋是否有较大差异，如果有，则检查。
6)当梁与剪力墙布置在同一直线上时，检查梁的宽度是否超过墙的厚度。
7)当梁分别支承在剪力墙和柱上时，应检查梁的中心线是否与轴线平行或重合，并检查梁的宽度是否伸出墙或柱外。如果有，应该提交设计处理。
8)检查梁受力钢筋的最小间距是否符合施工验收规范的要求。当罗纹
12)独立基础体系双向受力，短边方向的钢筋一般放在长边钢筋的上方。检查施工图基础大样中的钢筋是否有误。
5.审查原始施工图纸，看是否有任何改进。
从有利于工程施工、保证建筑质量和工程美观三个方面对原施工图提出了改进建议。
1)从有利于工程建设的角度提出施工图改进建议。
连续框架梁在结构平面上的相邻跨度会很大。中间支座的负弯矩筋单独锚固时，梁柱节点处的钢筋会过于密集，难以捣实混凝土。建议设计人员尽可能连接负筋。
(2)支座负筋为全长时，小跨度小梁宽度的梁面钢筋过密，无法浇入混凝土。建议在保证梁负筋的前提下，尽量保持各跨梁宽一致，只调整梁高，以利于面筋连接和浇筑混凝土。
当结构造型复杂，某一部位结构施工难以一次完成时，向设计提出：如何保留混凝土施工缝。
地坪面标高降低后，如果地坪中间有梁，且此梁与内部相连，梁的受力钢筋在降低的地方是否弯曲或单独锚固，请设计处理。
2)从有利于建设工程质量的角度提出修改施工图的意见。
顶棚抹灰和墙面抹灰设计相同的1: 1: 6混合砂浆时，建议将顶棚抹灰改为1: 1: 4混合砂浆，以增加粘结力。
(2)当施工图未注明电梯井坑、卫生间沉井、消防水池的防水施工要求时，建议在坑外壁、沉井内壁加水泥砂浆防水层，提高防水质量。
3)从建筑美学方面完善施工图。
如果露台的女儿墙与外窗相连，检查女儿墙是否高于窗台。如果是这样，接缝不美观，建议设计处理。
(2)检查外墙饰面的分色线是否连接。如果没有，建议在内角封闭；当外墙和内墙没有明显的分界线时，询问设计，墙面装饰延伸到内墙的什么地方，外墙突出部分的顶部和底部是否作为外墙装饰。
(3)当柱子截面尺寸随着楼层的上升而逐渐减小时，如果柱子凸出外墙成为立面装饰线，为了使线的宽度上下一致，建议凸出部分的柱子截面不要减小。
当柱布置在建筑平面砖墙转角处，砖墙转角处小于900时，若结构设计仍采用方柱，可建议根据建筑平面将方柱改为多边形柱，避免柱角凸出墙体，影响使用和美观。
电梯厅(前室)左侧某框架柱凸出墙体10 ~ 20 cm时，检查右侧柱是否凸出相同尺寸。如果不是，建议修改成对称。
根据“熟悉拟建项目的功能，熟悉项目的平面尺寸，熟悉项目的立面尺寸”
检查施工图易错部分有无错误，检查不需要改进的地方”，有计划、全面地开展图纸认图、审图工作。
施工单位变更图纸要求的步骤：
1.与甲方工程部负责人及工程师沟通，尝试以设计变更的形式重新绘制图纸，将大面积变更变为小面积变更。当然提醒甲方，如果相关部门严格的话，
2.项目专业工程师收到《设计变更通知单》后，应会同监理工程师对其内容的必要性、合理性和技术可行性进行审查，并进行EIP变更谈判、审批和传阅，在正文中填写明确意见，相关资料作为附件。必要时，应移交其他相关专业工程师审查。专业工程师审核并填写明确意见后，转给项目管理部经理。
3.项目管理部经理应对其内容的必要性、合理性和技术可行性进行审查，填写明确意见，并传递给项目设计负责人。
4.项目设计负责人应对其内容的设计合理性进行审查，填写明确意见并转送项目预算部门。
5.项目预算部根据设计变更的具体内容，对发生的费用进行估算，填写明确意见，转项目主管审批。
6.项目主管批准后，完成变更谈判批准循环的批准。
7.专业工程师根据会签意见最终签署《设计变更通知单》，并发送给相关单位。
工程洽商、现场签证、设计交底和图纸会审。
1、工程洽商、现场签证、设计交底、图纸会审审批程序执行设计变更审批程序。
2.当涉及技术变更、重大建筑设计变更或其他必要情况时，设计单位必须签署工程洽商、设计交底和图纸会审意见。
1.《设计变更通知单》(设计院提供，共5份。审批完成后，送项目管理部、规划设计部、项目预算部、监理、施工单位各一份。如果工程部门没有资料员，就需要再派一个资料员到公司。)
2.《设计变更通知单》 (EIP系统中的EIP文件，打印一份，保存在资料员办公室。这份名单是公司内部信息，严禁外传。)
3.《变更洽商审批流转单》(正本五份，项目管理部、合同造价部、规划设计部、监理、施工单位各一份)。如果工程部门没有资料员，就需要再派一个资料员到公司。)
1.施工单位将《图纸会审、设计变更、洽商记录》提交给监理和设计单位签字确认。
2.施工单位应在执行后申请《变更洽商记录》。
3.施工单位应执行《工程变更洽商确认单》中确认的内容。
4.内部审批通过并经工程部门负责人签字后，向施工单位发放《变更洽商记录》。
5.施工单位工程部填写《变更洽商记录》进行内部审批。
6.施工单位填写《变更洽商记录》，交施工单位工程部审核。
7.发起单位提出变更。
图纸会审、设计、变更和谈判是工程开工前重要的技术准备工作。
图纸会审对建设单位的重要性表现在：
1、图纸会审是合理的施工组织设计的基础；
2、图纸会审是准确编制施工预算的基础；
3、图纸会审是技术交底正确的前提；
4、图纸会审是保证工程施工质量的关键；
5.是工程变更的最佳时机，是加快进度的有利环节。