上海一夜之间冒出这么多“主题商业街区”，老上海风格是不是有点无趣？

30个“容器”分为“吃、喝、玩、潮、工”五种业态，分别对应饕餮、狂饮、娱乐、国货、工艺品五个主题。它们与耀眼的灯带一起，凸显了强烈的后工业现代风格.豫园商城西侧有一条老路，3354旧校场路，长约200米，曾是明朝驻军。
10月13日，豫园商城“校场”快闪街区正式开业。尚美婴、奶娃世家、bilibiliGoods、Yiyouth优树青春观察局、九口山、永普咖啡、懒人便利店、汉口二厂、能猫店、椰岛、永和豆浆等30多个国产新品牌率先落地。周末还会有民谣、歌唱等艺术表演，节目单会随主题变化。
在上海美术电影制片厂展台销售的动漫周边产品《校园》的flash block上。
“这些只是‘校园’的第一批客人。”豫园商城相关负责人表示，整个快闪街区将根据运营中的老校场路“竞赛实践”的文化底蕴，创新性地转化为品牌PK机制。“我们希望为新的国产品牌打造一场名副其实的选秀节目。按销量排名的品牌将有机会入驻固定店铺，最后一名将被淘汰出街区。”
“主题商业街区”遍布上海。
高能量、高品质、高价值的消费地标是国际消费中心城市的标志。“十四五”开局之年，人们欣喜地发现，一种名为“主题商业街区”的新业态正在上海遍地开花，对人流产生了强大的“虹吸效应”，吸引了来自互联网的年轻消费者和来自社区的老消费者。
今年7月，北外滩来福士开业，并在B2层打造了上海老虹口主题街区90年代——城展。走进市场大门，投射在左右墙壁和天花板上的移动影像，会将上海的老弄堂、亭台楼阁、小厨小摊、怀旧食品店尽收眼底，仿佛一下子回到了八九十年代的上海。
原来，城博会项目的策划人是三个80、90后的年轻人，他们奶奶家在上海虹口提篮桥。去年外婆家换房的时候，他们不愿意还原外婆家当时的一些场景，把心思都寄托在了外婆身上。现在市场上充斥着老虹口元素。提篮桥、东支路、东宇航路等虹口的名字、路牌、门牌在这里出现，已经消失的红镇老街在这里“复活”。
在北外滩市集，一个卖白兰花的“老奶奶”竟然是蜡像。(来源：上海虹口)
今年9月，上海首届“城博会江湖会”在瑞虹天地设立太阳宫。大街小巷，龙门客栈，漠北夯土，泥墙砖，门楣雕件.崇高的江湖场面被移出了电影。在这里，你会遇到火云、韦小宝、牛王默、出租女人、神雕等恶灵。“市集江湖”也汇聚了来自五湖四海的地道美食，构筑了一个饕餮江湖.
上海的商业创新一直领先全国。早在2015年，静安大悦城就开始试水“主题商业街区”，打造“魔方166主题街区”。现在，除了魔方166，静安大悦城还建设了手工街、未央街、巴极岛i-LAND等主题商业街区。2018年，上海世纪汇广场在B2楼层打造了“世纪汇巷1192”。老码头、电车、老海报、老招牌、石库门、老胡同、葱油饼、芝麻酱、油炸馒头、老上海馄饨.吸引了以叔叔阿姨为主力的老年群体前来集体怀旧。
之后，上海第一百货也完成了一次大调整，商场7楼由原来卖过季羽绒服的地方改造成了老上海街区。它由一个模拟的石库门和一个老巷子组成，步入一个复古的石库门，原来是一个充满活力的健身房。同时，7楼还特别开设了“百巷文化空间”。开业时举办了“上海复古生活展”，展示了旗袍、自行车、冰箱、面包机等20世纪的老物件。
“百里文化空间”曾举办“上海复古生活
2019年，安百里曲阳购物中心首次将后工业现代风格的“集装箱街区”引入上海。购物中心6楼有20多个集装箱，包括国际美食、创意DIY等。猫馆“淘喵喵喵”带来30多只猫，为顾客提供大规模吸猫和软萌的场景。大众书店3.0版本，集咖啡、家居生活馆、书籍于一体。红星电影院有8家电影院，近1000个座位。拥有曲阳地区首家onyx led影院和激光豪华全景声巨幕厅.
百曲阳购物中心6楼“五星运动会议室”。(资料照片)
转化为购买力和消费力是一篇大文章。
业内专家认为，“主题商业街区”的出现有其深刻的历史背景，再次说明消费升级的趋势不可逆转。消费者不再仅仅满足于“买中买”，情感消费和体验式消费的权重不断增加。“‘主题商业街区’可以为实体商业带来话题、流量和人气，但其成功的关键取决于其能否产生项目的价值增量，即成为真正的购买力和消费力。”
把话题、流量、人气转化为实实在在的购买力、消费力，这是一篇大文章。记者看到，目前上海很多主题商业街区的同质化现象还是比较严重的，到处都是老上海风情，到处都是旗袍、黄包车、煎饺、梅花糕……消费者难免审美疲劳。
事实上，国内外一些城市在开发主题商业街区时，都有非常丰富的场景：
比如东京最古老的火车站神田站，被改造成综合商圈3354“神田石湾桥”，也是潮流聚集地；美国盐湖城有一家关闭的购物中心，重新开发后重新开业。这个名为“城市小溪中心”的购物中心的玻璃屋顶不仅可以伸缩，更有趣的是，小溪可以带领你穿过整个购物中心。
长春新城五岳“时间引擎”商业主题街区以城市生活记忆为主题。长春是中国第一辆汽车和第一家汽车厂的诞生地，也是新中国第一家电影制片厂的所在地，拥有“汽车工业”和“电影工业”两大标志性文化元素。依托常颖和一汽的历史文化积淀，长春五岳“时间引擎”主题街区以电影、汽车、老长春的历史缩影贯穿整个街区。
“其实除了老海派，体现上海软实力的红色文化、海派文化、江南文化可以展现很多场景。上海作为国际化大都市，国际交流频繁，双向互动，有大量的外国人居住在那里。还能打造出很多异域风情的主题商业街区。”业内专家表示。
第二，无论什么样的消费场景，主题商业街区的“核心”依然是特色商品和服务。这是因为对于经营者来说，什么都做，不做亏本生意，特色商品和服务最终能带来源源不断的利润，这是企业持续发展的动力。记者发现，目前很多主题商业街区销售的商品同质化现象也相当严重。小餐、小零食、小文化创意产品是主流，商品附加值不高。国内各大旅游小镇，很多商品都有似曾相识的感觉。
业内人士表示，这主要取决于主题商业街区的运营商。主题商业街区的“操盘手”很多都是文化创意公司，招商能力较弱，很难吸引到有影响力的品牌和爆款商品。“如果没有优质商品和服务的持久影响力，那么消费者打卡拍照发一次朋友圈就够了。很难成为回头客。”
主编：吴文字编辑：吴
10月13日，豫园商城“校场”快闪街区正式开业。摄影：赖新林来源：作者：吴