“苏宁回来了钱！苏宁付了钱！” 7月10日上午，在Suning.com在上海Pudong New District Pudong North Road的Pudong的第一家商店前，艰苦的债务收集声是通过多个扬声器循环播放的，吸引了路人到侧面。
这些角牢牢地绑在围栏上，栅栏上张贴了几副民事判断，其中大胆的红色单词“高达10,000元”特别引人注目。
办公室工作人员和附近的居民不时停下来观看，许多人抬起手机拍照。 “我们通常在吃饭时通过晒太阳。”射击时，一个带有工作标志的办公室工作人员正在手机上发送语音消息。
“快点把东西阻止，有人再次拍照！”一个穿着制服的店员，上面写着“ Suning.com Pudong No. pudong 1商店进行了升级并开了开业”，看到了这一点，并急忙举起一把雨伞，以掩盖法院的判决文件。不久之后，几个店员从商店搬出了音频，而高卷《青藏高原》旋律立即响起，试图掩盖收债扬声器的声音。
路人- 检查判决。 Qin Mingwei的照片
7月10日上午，当《国际金融报》的记者来到Suning.com的Pudong No. 569，Nanquan North Road，Pudong New District，他面前的场景令人震惊。这家位于Lujiazui核心商业区的大型商店在开业前正在经历其最终装饰，但出乎意料地遇到了房地产公司上海Kerui Property Management Development Development Co.Ltd的公共“收债”行为。
根据记者的说法，争端起源于流行病期间遗留的历史问题。一位不想被透露姓名的内部人士向记者透露：“这家（Suning）在Pudong和Kerui财产仍在日常合作中。在流行病期间收取费用，这相当于被搁置，并且一直处于沟通和解决方案。”值得注意的是，这场争议发生在商店计划的重新安装和7月11日开放的前夕。
根据记者所学到的最新进展，截至同一天下午，双方公司的相关官员已经达成了关于纠纷的和解协议。此外，该商店无法按计划于7月11日开业，预计将推迟至7月25日。
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财产债务收集
7月10日，上海的天气多云而晴朗，有时又有炎热的阳光，有时还会下雨。在Suning.com在Pudong的第一家商店前，几位穿着绿色工作服或白衬衫的工作人员站在台阶上，汗水浸透了他们的背。
他们看着商店前面的——围栏，并以认真的表情看着几份用法庭印章盖章的民事判决副本，并带有醒目的红色标记：“债务量高于10,000元。”
In sharp contrast to this tense scene, there is a bright red greeting —— hanging above the store, “Haier washing machine, Suning.com Pudong No. 1 store, 7.11, reinstallation and upgrade of grand opening of the whole store, 50% off”, on the neatly arranged red road flag in front of the door, the slogan “Come to Suning.com and enjoy national subsidies more cost-effective” is particularly eye-catching.在商店中，店员穿着制服，上面写着“ Suning.com Pudong First Store升级并开业”的单词，忙于穿过商店，为即将开放的开业做了最后的准备。
在这个闷热的夏日，两个完全不同的气氛交织在一起并相撞，形成了一个有趣的商业图片。
li Zhaoying摄影，Suning.com，Pudong 1号商店
记者站在suning.com pudong.com的第一家商店外面。内部被昏暗，一些架子空着，装饰材料散落在地上，空气充满了淡淡的灰尘。
“该商店目前正在翻新。如果您需要购买电子配件，建议您去对面的电子城市。”一名工作人员告诉记者。
在谈话中，员工不知不觉地用手张贴了裁判文件的副本。当他一再被问到“将按计划于7月11日按计划开放，并且他明天是否可以去商店购物”时，他总是避免回答，然后重复：“这家商店正在翻新。”
然后，记者走到Suning.com的后门，那里还有一个演讲者在循环中播放“ Suning Ret Ret Ret Money”，法院的判决书也张贴在栅栏上。后门区域的场景与前门完全相同，但是宣传的开放式红色装饰更加空无一人。
现场显示的判决是由李Zhaoying拍摄的
“您必须还清一些钱才能开展业务。明天您绝对无法开展业务，几天后您将无法开放。其中有很多事情尚未完成。”一名穿着制服的保安人员对记者微笑着说。
记者当场获得的民事判决表明，本财产争议案件中的原告（反诉状）是上海Kerui物业管理开发公司，而被告涉及三个相关公司：上海Fengpu Suning.com Sales Co.Ltd.Ltd.
通过Qichacha平台，可以看出，在上海Fengpu Suning.com Sales Co.Ltd。的股票结构中，Suning.com Group Co.Ltd。的股权比率高达99。值得注意的是，在Suning.com的2024年年度报告中，记者发现，该公司与包括Nanjing Chengyi Asset Management Co.Ltd。在内的14家公司有商店租赁关系，其中包括Pudong的第一家商店。这种租赁关系结构可以解释为什么Nanjing Chengyi Asset Management Co.Ltd。出现在被告名单上。
应当指出的是，上述判决于2024年8月27日签署。裁决的一页写道：“ Nanjing中级人民法院江苏省裁定上海fengpu suning.com销售有限公司上海fengpu suning.com销售有限公司，上海kerui kerui Property Management Development Co.Ltd。的财产范围内的审判日期，该公司的审判范围是在Ltd。没有透露以下特定内容，而只用大胆的红色字体标记，以强调“超过10,000元”。
此外，过多的财产费可能是两家公司之间争议的原因之一。 Suning.com（上海Pudong的第一家商店）位于Lujiazui，是Suning的Core Store。该人向记者透露：“这家商店的财产费用远高于周围地区的财产费，并且高于其他（Suning.com）商店的租金，并且财产费用比1个月的100万元人民币少。”
今天下午，记者得知双方在谈判后达成了解决方案。
几次调整
在苏宁的国家战略地图中，上海市场一直占据重要地位。这家位于卢吉亚祖远东大楼的旗舰店曾经被苏宁（Suning）备受期待。
On April 20, 2007, Shanghai Changning Suning Electric Co. Ltd. and Shanghai Pudong New District Far East Commercial Building Co. Ltd. signed 《上海市商品房出售合同》 to purchase from it the 1-3 floor of Far East Building, No. 1101 Pudong South Road, Shanghai, with a total construction area of 18347.71 square meters and a total purchase price of 532 million yuan (excluding 税）。
大约半年后，在2007年的国庆日，苏宁·朴远东建筑商店正式开业，并在新闻报道中被评为“中国第一商店”。根据当时的Suning Appliances总裁Sun Weimin的说法，这家商店创造了创纪录的投资规模，运营区，销售规模等。
当时，Suning正在大力开发其原始的3C+旗舰店模型。这家“中国第一商店”被用作模板，在产品扩展，增值建筑，购物中心布局等方面进行大胆尝试和创新。第一年开业的销售目标是10亿元人民币，旨在针对当时销售最高的Nanjing Xinjiekou商店。
在Suning.com的财务报告中，这家商店的头衔，例如上海Pudong旗舰店和上海Pudong 1号商店。在开业后的过去18年中，商店类型，商品业务类型，商店布局等已进行了多次调整。它的背后是Suning.com离线销售模式的变化。还可以看出，随着经济环境的变化和电子商务和物流行业的发展，整个家用电器的3C零售都是不断升级的。
从2007年到2009年，由于该行动未达到私人安置和上市公告的判决期- 正常的一年（开业后的第三年），Suning.com没有透露这家上海Pudong旗舰店的具体销售，直到2010年年度报告被披露。但是，在接下来的几年中，商店的实际销售额不满意。
根据Suning.com的财务报告数据，从2010年到2012年，上海Pudong旗舰店的预期销售收入为7.5亿元，但实际销售收入为5.84亿元，4.48亿元，4.48亿元和3.4亿元和3.4亿元人民币（分别为税款，分别为税款，分别为78），相差78，60，40，45和45。
该商店逐年的销售收入下降是Suning错过的电子商务开发的缩影。 2012年，苏宁的年收入增长大大减慢，其净利润同比下降。面对电子商务对传统零售的影响以及诸如阿里巴巴和JD.com之类的平台的快速崛起，Suning不得不改革和介绍“ de-electronic”模型，并采用了“沃尔玛+亚马逊”模型，并在2013年将其更名为Suning Appliances的Suning Suning Cloud Clood。
2013年，上海Pudong旗舰店实施了超级旗舰商店的转型和升级，销售收入同比增长46，达到4.97亿元人民币，完成了预期销售收入的66。这也是Suning的财务报告最后一次披露一家商店的特定销售数据。
在接下来的几年中，零售业加速了在线和离线的整合。在Suning继续转变之后，为了强调Smart Retail的含义，它在2018年初将其中国的缩写从Suning Cloud Commerce转变为Suning.com。在2017年的年度报告中，Suning.com开始披露销售的前十家商店，并在Shanghai排名第8位的Pudong中排名第一的商店；它在2018年下降到第10位，然后“消失”了五年，直到2023年返回第10名。应当指出，在2023年，商店的财产格式也开发和更改，表明它是“租赁”。
suning.com商店，2021年。CaiShumin摄影
在此期间，Pudong 1号商店在2020年底和2021年初进行了重大的“化妆”，并升级为“场景智能生态体验中心”，打破了连锁家用电器的固有标签，并转向了基于场景和数字场景的创造。一个明显的变化是，该商店的一楼为Suningji Property Format创建了一家“ Xiaohongshu超级流行美容系列”，该格式整合了美容和皮肤护理产品。
Suning Jiwu的定位类似于Netease Yanxuan，它打算开发自己的品牌，但是“美容和化妆品收集商店”的模型被认真地均质化，并且在开放的早期阶段很快消失了。当Pudong的第一家商店在2024年再次进入升级和转型时，这种“家用电器+美容”模型也已成为过去。
即将重新开放
在2024年夏天，经过几个月的翻新，这家“ Suning Pudong 1号商店”重新开放。
这次，这家商店的名称已成为“ Suning Max”，被定位为“超级体验商店”，集成了用于家用电器，家居装饰和家居家具的一站式解决方案。
在这种转变和升级的背后，Suning.com将在2024年将“开放大型商店和好商店”成为离线市场的关键重点，开设和升级75个Suning Max商店（Suning.com Super Experience Store）和Suning Pro商店和Suning.com Pro商店（Suning.com Super Flagship Store）在关键城市中，以增强消费者的一站式购买体验。
Suning Max商店。李Zhaoying摄
其中，Suning Max商店的核心开发策略是专注于通过方案升级，产品升级和服务升级来创建集成的家庭电器和家庭装修解决方案。 Suning Max Store是一家旗舰店的所有格式，包括所有业务模块，例如Suning Tech，Suning Friend，Suning Home等。 Suning Pro商店根据区域市场简化了模块，并且高端产品的面积和比例相对降低。
在2024年的财务报告中，Suning.com在销售中排名最高的十大商店的名称也发生了变化，其中包括7家Suning Max商店和3家Suning Pro商店。上海有两家商店，分别是Suning Max Shanghai Wujioochang商店和Suning Max上海上海宗山公园商店。这两家商店长期以来一直在列表中排名前十。
目前，此调整已经开始显示结果。财务报告显示，在2024年第四季度，Suning.com的营业收入同比增长了34.35，其中商店销量同比增长了64.6。
今年的第一季度表演报告表明，Suning.com抓住了全国补给的机会，新开业并重新安装了11个新的Suning Max和Suning Pro商店。它继续在主要城市开设新商店，并系统地促进了商店的重新安装和升级，从而实现了公司的离线商店品牌形象和销售规模的增长。总体而言，第一季度商店的销售收入同比增长19.3，其中可比的商店收入增长了23.3。总体而言，该公司在第一季度的营业收入达到128.94亿元，同比增长2.50。
至于经过翻新的Pudong第一商店，它再次从拥有销售收入的前十家商店的名单中消失了。
记者从商店的工作人员那里得知，在过去一年中，到达商店的消费者人数有所增加。但是，在重新开放的大约一年后，在2025年夏天，Suning.com在Pudong的第一家商店再次进入了翻新阶段。最近，该商店一楼的几家品牌手机商店已被拆除，仍在进行翻新。
熟悉此事的上述人告诉记者，Pudong第一家商店原本计划于7月11日开业，但总体建设进度被推迟了，目前正急于上班。根据施工期，预计将于7月25日开放。
关于Suning.com在Pudong的第一家商店进行翻新，记者了解到，这种恢复和升级的消费场景，添加了新的Suning Friend Zone区域，并且会员系统的重点是基于场景的渗透和深入服务，从而增强了商店中的互动体验，并真正成为了生活中的“朋友”的互动体验。
根据由基本点，消费点，活跃点和阳光点组成的“生态价值”，Suning.com将成员分为五个级别：V1-V5，并基于差异化的需求建立了一个差异化的分层股权模型。
V1-V3成员通过“生活津贴+店内体验”的结合来加强高频互动，并降低体验阈值，涵盖免费的烘焙课程，服装护理，咖啡和茶水，智能教育经验和其他商店社交场景； V4-V5高级成员依靠高感知服务，例如家庭设备管家，清洁和维护来建立深层服务障碍，并有针对性的福利，例如免费的家用设备清洁，全室家用电器家用电器测试以及1V1家用电器Butler Butler Full-Link服务。
记者Cai Shumin Qin Mingwei
文本编辑MA Yunfei
用户评论
关于道别
哇，真的吗？Suning.com在浦东的第一家店要升级了，这可是大新闻啊！期待看到新店的样子。
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琴断朱弦
唉，听说房地产公司突然要收取债务，这不会影响到Suning的升级计划吧？有点担心。
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我绝版了i
独家的消息啊！我一直关注Suning，这次升级肯定有很多亮点，期待报道。
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罪歌
浦东的第一家店啊，感觉这会是Suning的一大里程碑。希望新店能带来更多便利。
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孤自凉丶
独家的消息总是那么吸引人，不过这次房地产公司收取债务的事情，会不会影响到Suning的运营呢？
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强辩
Suning的这家店升级，我可是期待已久，希望不会因为债务问题而推迟。
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清羽墨安
独家的报道，总是能给人带来新鲜感。不过，债务问题确实让人担忧，希望Suning能顺利解决。
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如梦初醒
浦东的Suning升级，我一定要去看看。不过，房地产公司收取债务的事情，希望不要影响到他们的经营。
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全网暗恋者
这个独家消息太突然了，真是让人措手不及。Suning的升级计划，会不会因为这个债务问题而受到影响呢？
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一个人的荒凉
独家的报道，让我对这个事件有了更深的了解。不过，债务问题确实让人担忧，希望Suning能妥善处理。
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安之若素
期待Suning在浦东的第一家店升级，这可是个大工程啊！不过，房地产公司收取债务，会不会给他们带来麻烦呢？
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棃海
独家报道，感觉这个事件背后还有很多故事。不过，债务问题确实让人担忧，希望Suning能顺利度过这个难关。
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执笔画眉
听说Suning的浦东店要升级了，这可是个好消息。不过，债务问题会不会影响到升级进度呢？有点担心。
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。婞褔ｖīｐ
独家报道，让我对Suning的升级计划有了更多了解。不过，房地产公司收取债务的事情，确实让人担忧。
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岁岁年年
期待Suning在浦东的第一家店升级，希望这次升级能带来更多惊喜。债务问题，希望Suning能妥善解决。
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灼痛
独家的报道，让我对这个事件有了更深的认识。不过，债务问题确实让人担忧，希望Suning能顺利应对。
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迷路的男人
Suning的浦东店升级，我一定会去支持。债务问题，希望房地产公司能尽快解决。
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心脏偷懒
独家的报道，让我对这个事件有了更多的思考。不过，债务问题确实让人担忧，希望Suning能渡过这个难关。
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花开丶若相惜
期待Suning在浦东的第一家店升级，希望这次升级能带来更多惊喜。债务问题，希望房地产公司能尽快解决。
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莫阑珊
独家的报道，让我对这个事件有了更多的了解。不过，债务问题确实让人担忧，希望Suning能顺利应对。
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