住房和城乡发展部的正式实施《住宅项目规范》正在触发房地产市场的深入重建。当诸如3米级高参考之类的标准，在四层及以上的强制性电梯配置以及系统的衰老友好设计时，这场涉及数万亿级市场的高质量革命已经悄然开始。
成本重建和价值游戏
技术规格表明，每0.2米的住宅地板高度增加，单侧建筑成本将增加800至1,200元。根据北京的一个高端项目，仅由高标准带来的成本增加就是总开发成本的18。 Top20房地产公司的成本总监承认：“通过叠加建筑物和绿色建筑材料的成本增加了质量住宅开发成本的成本通常超过20。 ‘
市场具有差异化的反应策略：北京金莫夫第三阶段通过技术系统整合获得了12的溢价，而第三阶城市中的项目由于强迫电梯的强迫分配而导致了成本倒置，最后降低了花园分配预算的平衡预算。冰和火之间的市场反应反映了不同能源水平的城市的价格弹性差异。
正在进行的新旧动能的转化
根据深圳房地产信息网络的数据，绿色三星认证的二手房屋的平均交易价格比普通住宅房屋高14.7，销售周期缩短了30。相比之下，对于尚未符合标准的现有住宅物业，在过去三个月中，杭州旧住宅建筑物的数量下降了47，而且价格下跌了8.3。这种差异化趋势在经济活跃的地区（例如长江三角洲和珠河三角洲）尤为明显。
开发公司正在生存模式下进行转型。成都的一家当地房地产公司通过BIM技术优化了管道布局，并控制了符合新法规的前提的成本上涨在9以内；虽然一家位于福建的房地产公司未能及时调整设计标准，导致三个项目的预售证书延迟，并且资本连锁店的压力明显。
购房决策逻辑的迭代
专业机构的一项调查显示，有68的购房者将“实施新的国家标准”作为家庭选择的主要条件，但价格敏感性增加了27个百分点。北京购房者王女士的房屋选择清单非常有代表性：在比较了这三个项目之后，发现真正符合标准的公共区域的分配成本占22，比传统项目高出8个百分点。 ‘
高级物业顾问建议采用三维评估方法：
1。发展资格评论：专注于检查绿色建筑和过去项目绩效的企业的实施能力
2。技术指标验证：介绍第三方发行的有关隔热，照明等的特别检查报告的要求
3。成本组成分析：通过建筑委员会的注册价格反向分配标准来确定虚假价值项目
政策利用杠杆来利用行业升级
用户评论
金橙橙。-
听说新的住房标准出来了，我觉得房价肯定得涨啊，现在这房价已经够让人头疼了。
有13位网友表示赞同！
素颜倾城
新标准一出，房价肯定要涨，我们这些刚毕业的年轻人压力更大了。
有7位网友表示赞同！
该用户已上天
住房标准提高了，质量是肯定有保障了，但价格会不会涨得离谱呢？
有11位网友表示赞同！
巴黎盛开的樱花
我觉得房价会下跌，因为现在市场上太多库存了，新标准一出，开发商可能不敢轻易涨价。
有20位网友表示赞同！
娇眉恨
新标准一出，房价上涨是肯定的，毕竟建筑材料和施工标准都提高了。
有15位网友表示赞同！
莫失莫忘
我猜房价可能会先跌后涨，因为一开始开发商可能会降价促销，但后期还是得涨回来。
有16位网友表示赞同！
愁杀
新标准对房价的影响很难说，但我觉得房租可能会先涨，毕竟房东也要赚钱。
有18位网友表示赞同！
爱情的过失
房价会不会下跌，我觉得还得看政策调控，如果政府出手，房价应该会稳定。
有17位网友表示赞同！
娇眉恨
新标准一出，我更担心的是租房市场，房价上涨，租金肯定也会涨。
有9位网友表示赞同！
軨倾词
房价上涨是肯定的，但我觉得政府应该出台更多优惠政策，帮助年轻人买房。
有13位网友表示赞同！
执妄
新标准对房价的影响不大，关键还是看市场需求和供应关系。
有15位网友表示赞同！
一笑抵千言
房价会不会下跌，我觉得还得看消费者的购买力，如果大家都买不起，房价自然会跌。
有20位网友表示赞同！
忘故
新标准一出，我觉得房价上涨是必然的，毕竟建筑材料和劳动力成本都提高了。
有11位网友表示赞同！
话少情在
我猜房价会先跌后涨，因为开发商可能会先降价促销，然后慢慢提高价格。
有9位网友表示赞同！
逃避
新标准对房价的影响很难预测，但我希望政府能出台更多措施，让房价回归理性。
有16位网友表示赞同！
惯例
房价上涨是肯定的，但我觉得年轻人应该更加努力，争取早日有自己的房子。
有5位网友表示赞同！
志平
新标准一出，房价会不会下跌，我觉得还得看市场如何应对这个变化。
有20位网友表示赞同！
一笑傾城゛
房价上涨是不可避免的，但我觉得政府应该加强监管，防止房价过快上涨。
有10位网友表示赞同！