事实上，无论是婚前签订的婚前协议，还是婚后签订的财产协议，都存在很多雷区。以下是从100多个案例中总结出来的签订房产协议的雷区。不要制造它们！
1、协议规定限制一方当事人的基本人权和人格权，如离婚自由权、人身自由权、隐私权、通讯自由权、以暴力为手段等。对“过错方”的惩罚：出轨方无权提出离婚，则无过错对方有权披露过错方的所有过错行为，包括与“暧昧方”的短信”;作弊方必须在家反思，不准外出等。
2、约定的违约金或者赔偿金额严重影响过错方的基本生活或者超出过错方的实际经济承受能力，影响其履行扶养、赡养义务以及对第三人债务的履行派对。
3、违反公序良俗或明显违反社会规范：一方作弊，须跪广场三天，补偿对方青春损失等。
4、“胁迫”：比如在“抓现场”，出示事先准备好的忠诚协议，要求作弊方立即签字承认作弊行为。
5.口头同意AA制是没有用的。只有白纸黑字写清楚才有效。
离婚当事人经常问的一个问题是“哪些共同财产需要分割？”有人可能会回答“我们没有共同财产，都是各自管理的”。当被问及是否达成协议时，答案通常是否定的。这种情况不属于财产协议的范围。《婚姻法》 第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产和婚前财产属于夫妻共同所有、或者部分单独所有、部分共同所有。协议应采用书面形式。”因此，财产协议应当采用书面形式。没有书面协议的，法院不予认可。
房产协议只需以书面形式签署即可满足形式要求，不需要经过公证机构公证。当然，公证处会尽力排除协议无效的情况，因此经过公证的协议的有效性更难质疑。
有人说，“婚姻不是互相凝视对方的眼睛，而是凝视着共同的目标”。签订协议，卸下负担，对于很多家庭来说，其实是一件好事。但一定要避开上述雷区，这样你们才能深深地凝视对方的眼睛，安心地一起看诗和远方。
附上超详细模板：
《婚前协议书》
协议双方身份信息
男姓名： 年龄： 籍贯：
居住地：
现住址：
女士姓名： 年龄： 籍贯：
居住地：
现住址：
前言：
主要写下双方的一些信息，比如恋爱史，协议的目的等。比如两人是如何、何时认识的，恋爱了多久。现双方已做好结婚准备，就婚前已有财产、婚后所得财产、婚后生活等自愿达成如下协议。
主要条款：
婚前财产
如果您不知道从哪里开始，您可以对房地产和动产进行分类：
房地产：汽车、船舶、房屋、商店、私人飞机等，这些都是价值比较高的。
动产：储蓄、股票、保险、贵重珠宝、玉石首饰、公司股权、知识产权、商标、债权和债权等，以及其他一些高价值物品和纪念物品。
双方婚前的财产及财产性收入，无论签订本协议后是否结婚，均属于对方，对方无权在任何条件下要求分割。这样的协议是为了防止婚后因使用婚前财产获取收入而产生纠纷。一般来说，我的婚前财产和婚后婚前财产的收入都属于我个人。房地产主要包括房屋租金、商铺租金等，以及股票收益、股权收益、储蓄利息等动产。
婚姻财产
由于未来财产回报的不可预测性，只能使用通用语言约定。
结婚后，男女双方实行分财产制，即财产性收入、收入、购买的动产、婚后的不动产归对方所有，但双方约定为共同财产的除外。另一方无权以“共有财产”为由主张分割一方当事人名下取得的财产。收购方完全由收购方占有、使用、受益和处分该财产，行使完整的财产所有权。以一方名义购买的房产所附带的权利和义务完全由一方享有和承担，与另一方无关。以一方名义购买房产时，可以以自己的名义签订买卖合同和贷款。不动产的一切权利、义务和财产权均由该方完全享有和承担，与另一方无关。必要时，对方有义务协助买方办理抵押贷款手续。
婚后生活的承诺
结婚后，双方均违反配偶忠实义务。违反忠实义务的一方必须出具保证书并自愿以人民币向对方赔偿；
共同生活费用协议：为保证婚后双方共同生活所需的经济支持，男女双方可以就夫妻共同财产范围、存放共同财产的银行账户等作出书面协议婚后等等。该书面协议应视为本协议。附件与本协议具有同等效力。
诸如全职妻子的牺牲费、生儿奖励、子女抚养费、子女姓氏、“空床费”等问题可以商定，但必须有财产限制。
索赔和债务
无论是银行信用卡还是高利贷者，这条路都必须堵死。
结婚前后，双方各自的债权和债务由双方享有和承担。如果是婚后借债，任何一方在债务形成时都有义务告知债权人“婚内财产分割”，即明确告知债权人仅对借来的财产承担清偿责任。由借款人承担，与配偶无关。配偶不承担连带责任，并保证债权人在知情的情况下将财产借出。否则，非借款方因保护善意第三人利益而承担连带责任的，贷款人应当承担并履行配偶双倍的连带责任。向他们支付赔偿金。
其他事项
结婚前必须签署婚前协议。如果婚前协议是在结婚后签署的，则该协议可能部分或完全无效。婚前特指从民政局领取结婚证之前的时间，并非举行婚宴的时间。
无论你嫁给中国人还是外国人，只要你的主要财产在中国，主要生活在中国，那么婚前协议就是最好的选择。
需要说明的是，男女双方都是自愿签署的。本协议履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向本协议最后签订地法院提起诉讼。
本协议一式两份，双方各执一份，经双方签字后生效。
男士签名： 签名地点： 日期：
用户评论
小清晰的声音
哇，婚前协议这个话题太实用了！100多个案例，感觉看完能更好地了解婚前协议的必要性。
有12位网友表示赞同！
古巷青灯
终于找到婚前协议模板了，之前一直不知道怎么开始，这下可以放心结婚了。
有6位网友表示赞同！
弃我者亡
100多个案例，这个总结太详细了，感觉婚前协议真的很重要，得赶紧看看。
有5位网友表示赞同！
素衣青丝
婚前协议，听起来好复杂啊，这个模板能让我少走弯路吗？
有7位网友表示赞同！
陌上花
婚前协议模板免费分享，这太贴心了，希望用得上的读者都能顺利结婚。
有17位网友表示赞同！
她的风骚姿势我学不来
婚前协议是保护自己的好方法，这个总结太有帮助了，感谢分享！
有11位网友表示赞同！
心脏偷懒
婚前协议模板有了，但具体怎么写还是一头雾水，希望有大神能指点一二。
有19位网友表示赞同！
漫长の人生
看了这么多案例，感觉婚前协议不是那么可怕了，关键是要坦诚沟通。
有16位网友表示赞同！
灼痛
婚前协议这个模板太实用了，尤其是对于那些即将步入婚姻殿堂的朋友们。
有20位网友表示赞同！
有一种中毒叫上瘾成咆哮i
婚前协议的模板太棒了，案例分析得也很到位，学到了很多。
有11位网友表示赞同！
病态的妖孽
婚前协议，我一直觉得是件麻烦事，但看了这个总结，我觉得还是有必要。
有18位网友表示赞同！
百合的盛世恋
婚前协议模板免费拿，感觉这是结婚前的必做事项，太实用了。
有8位网友表示赞同！
限量版女汉子
婚前协议案例分析得这么详细，感觉看了这个总结，我对婚姻有了更深的理解。
有19位网友表示赞同！
可儿
婚前协议模板，这个分享太有价值了，我要珍藏起来，给未来的伴侣看看。
有7位网友表示赞同！
孤单*无名指
婚前协议，我一直觉得是多余的，但现在想想，还是有必要了解一下。
有7位网友表示赞同！
青衫故人
婚前协议模板，案例分析得这么全面，感觉我之前的想法太简单了。
有5位网友表示赞同！
＊巴黎铁塔
婚前协议模板免费分享，感谢分享者，这对我来说是个及时雨。
有20位网友表示赞同！
凝残月
婚前协议案例分析得这么详细，感觉看完后我对婚姻有了新的认识。
有18位网友表示赞同！
念安я
婚前协议这个模板太实用了，特别是对于一些有共同财产的夫妻来说。
有8位网友表示赞同！