股票脱胎换骨,重生! 7家老工厂变身魅力文创企业

“存量改造”已经成为这两年商业地产领域的一个关键词,中国商业地产发展二十余年,逐步进入到存量时代。与此同时,“城市更新”也是一个热门话题,除了大型纯商业项目,旧

7-8月是夏季旅游的旺季。除了传统景点,各种“网红打卡地”也是很多游客的必去之地。具有文艺气息的创意园区和具有历史韵味的老街,都是不同的业态。

重庆

TESTBED2二号文创园

前身为中华民国中央银行印钞厂,后更名为重庆第二印刷厂。 2012年,二厂整体搬迁。原有厂房被保留,改造成充满工业气息和文艺气息的文化创意园区。电影《从你的全世界路过》在此拍摄,让二号文创园区一炮而红。

园区内很大程度上保留了旧厂房。老旧的外墙和生锈的铁门都没有经过太多的修复。相反,这些斑驳的痕迹却成为了公园里一道独特的风景。错落有致的台阶也颇有重庆风情。不少年轻人和游客前来拍照打卡。

园区内的工厂几乎全部被利用。有的改造成工作室,如国际当代艺术中心、光空间、假面视觉摄影工作室、工匠余等。有的引进了一些商户,包括美食餐饮、潮流零售、文创市场、健身体验等。

这里还有很多网红打卡地,比如:——小日子天台,位于31号厂房的屋顶,是电影中天台的拍摄地;它就像是小红书上很受欢迎的一个博物馆;还有重庆本土导演陈嘉欣开设的电影院主题咖啡厅我们的电影制片厂世界咖啡……

小日子屋顶:视野非常好,可以俯瞰重庆市景。天台有座位和拍照的装置,还提供饮料,很舒服。派对、屋顶火锅、户外瑜伽、主题快闪等活动也曾在这里举办,还有明星写真、求婚等。

像博物馆一样:设置了20多个拍照场景,有怀旧的宿舍、教室、游戏厅,还有少女感十足的白桌粉墙、气球装饰等,店里提供下午茶。此外,该店还举办了王源粉丝活动、英雄联盟线下比赛等活动。

我们的电影制片厂世界咖啡厅:店里有很多与电影主题相关的设备和器材,比如滑轨、场记板等。还出售一些电影周边产品,如明信片、冰箱贴、袋子等,并定期举办电影放映室和电影实验。房间活动。

杭州

东信·合创园

该公园位于杭州市西湖区。虽然距离市区有一定距离,但依然不妨碍大家抢着打卡。小红书上有一万多条关于东信·合创园的备注,一些淘宝店主也会去参观。这部电影。

东新·合创公园内大部分建筑保留了20世纪50年代、60年代的风格。简单的瓷砖很有原始的感觉,有的刷成统一的颜色或者搭配绿植、汽车、电话亭等,装置非常小清新。

东新·合创园内约有80家门店,多为家居卖场,包括梵集、MUMO等连锁品牌,也有ziihome、凹凸家具等设计师家居。

MUMO木墨

ziihome智家家居

集合店、买手店、综合空间也是园区的一大亮点。大部分店铺都充满设计感,给人一种“慢生活”的感觉。

怡享美好生活:一楼有简单的餐食、珠宝、家具、器皿。二楼主要销售古董家具、服装等,店内会不定期举办展览和沙龙活动。 6月,举办山田宏《梦境》陶瓷作品展。

23LAB 23植物生命研究所:一家卖咖啡和文创的商店。店里有很多绿色植物,“实验室”风格的陈列相当让人印象深刻。

线公园:集生活美学馆、摄影基地、户外公园于一体。不定期与艺术家、策展人、艺术机构等合作举办展览,功能丰富。

餐饮方面,园区内有很多茶馆,还有一些时尚的餐厅和咖啡店。

上海

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上生·新锁

上盛新研究院位于上海长宁区。原为哥伦比亚乡村俱乐部,后改为“上海生物制品研究所”。该公园目前由万科集团运营。建筑很有哥伦比亚风情,露天泳池早已成为热门打卡地。

园区内的商户主要以高品质餐饮为主,有甜品店Miss Sth、西班牙海鲜餐厅Parlour、精酿啤酒Brew Bear等,而且大多都有外卖店,非常资产阶级。

此外,园区内还有一些品牌店、健身工作室等。创客空间Wework目前正在筹建中,具有多元化的业务功能。

吉丝坊:品牌店集合,包括MHL、Toogood、Anne-Claire Petit等品牌。出售的大部分衣服都是纯色的,由棉麻制成。店里还有卖咖啡的区域。

与其他公园不同的是,上生·新所的一些建筑经常被用来举办各种活动和展览。例如,喷泉旁边的5号楼目前正在举办“科颜氏绿色星球计划”展览。

公园内还有一个大广场,可供游人休息。郁郁葱葱的绿色植物和霓虹灯,夜晚一定非常宜人。涂鸦也是公园的一大特色。虽然不能随处可见,但很有创意,增添了不少活力。

中央节日广场

武汉花园路

位于汉口西北湖,前身为中南汽车修理厂。后来由日本建筑师伊藤隆设计,由旧工厂改造成现在的“花园路”。整体面积不大,以餐饮业居多。是武汉当地年轻人聚会吃饭的首选场所之一。

花园道周边聚集着众多高档写字楼和酒店。花园道四周钢筋混凝土环绕,营造出城市花园的氛围。与其他改造后的公园不同,花园路并不是游客打卡的网红地,而是为公园周边和汉口的白领和都市年轻人提供了休闲的好去处。

从建筑改造来看,园区保留了原有工业空间的布局和风格,包括8栋低密度厂房和200多棵树木。整体建筑以黑、白、灰三色为主,十分简洁。公园内随处可见树木等绿色植物,还有很多景观小品、涂鸦等,整体氛围艺术清新,为消费者提供了很大的放松空间。

园区最具特色的是餐饮商户,定位中高端,提供中式、韩式、东南亚、西式、烧烤、下午茶等多种美食,其中莫奈花园、吉遇泰式火锅、苏梅花园等装修精美的商户。露台、透明玻璃墙、绿色自动扶梯成为公园里独特的风景。

莫奈花园

晚上酒吧一开门,很多年轻人就会聚集。与其他酒吧街不同的是,这里的酒吧氛围比较文艺,不那么喧闹。非常适合周末下班后和朋友聚会喝一杯。

除餐饮外,花园道还设有一些服装店,以及娱乐休闲、生活服务业,包括纯K、美丽田园、超级猩猩等。

广州

大海珠湾艺术公园

BIG海珠湾艺术公园位于海珠区振兴街。原为大干尾码头仓库。许多建筑是由旧工厂改建而成,至今仍保留着8座红砖结构。老厂房与现代风格设计的结合非常有趣。视觉冲击力。

该项目靠近河边,对岸就是渔人码头。但目前交通还不是很方便。距离南洲地铁站步行25分钟。可乘坐766路公交车至立交路西总站直达公园入口。

公园定位为“艺术、体育、河畔”。这里有很多艺术壁画、大型艺术装置,不定期举办艺术展览。入口处有激光墙,很多游客在这里拍照。

公园内建有围绕运动主题设计的临江滑板广场、篮球场、极限运动场馆等。整体环境很好,视野开阔。易建联创办的“新火营”篮球训练中心也坐落于此。

公园还经常举办艺术和摄影展览。最新的展览是“未来展2019”,展示了建筑和环境艺术设计专业学生的一些毕业作品,包括油画、模型、设计图等。

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《秘密》位于一栋建筑的2-3层,是一个大型复古室内摄影基地,场景布置精美。游客可以在公共开放日期间进入场馆。如果想要在这里进行商业拍摄,需要提前预约。

大堂的场景灵感来自于电影《布达佩斯大饭店》。旁边有《东方快车》、教堂、客厅等场景。它还原了美剧《老友记》中莫妮卡的房间。所使用的许多道具都是创始人从国外购买的复古收藏品。包括欧式吊灯、复古长凳、装饰画等。

酒吧、纹身店、理发店等商业店铺也融入场景。

咖啡和用餐区也是商业拍摄场地,但尚未完全投入运营。

广州T.I.T创意园

T.I.T创意园位于广州市海珠区新港中路。它的前身是始建于1956年的广州纺织机械厂,在重建过程中,坚持“修旧如旧,建新如旧”的原则,保留了原纺织厂的许多机器。同时融入了一些创意雕塑、绿植等。整体环境不错,很多年轻人过来拍照打卡。

园区定位为“时尚、创意、科技”。入驻园区的企业多为科技、时尚服装企业,如腾讯、氪空间、EPO、ESMOD广州时尚培训机构等;商业品牌不多,主要是服装和咖啡。以美食为主,有MOCo.Commen Gender、哲品、Dece咖啡馆等。

方便面店:从外面看就像一家便利店,24小时营业。商店很小,有厨房、零售区和用餐区。零售区有不同品牌的方便面、进口零食、饮料等,可以自己选食材让店员煮,也可以选择店里的创意方便面,售价30元左右。用餐区还设有一面阅读墙,里面挂满了来自不同国家的杂志,您可以在用餐时翻阅。

树德生活馆:共两层,集书店、咖啡厅、零售等功能于一体。装修多采用原木材质,包括木地板、木质书架等,比较古朴、典雅;中庭设计为带有投影和大楼梯的多媒体区域,用于举办文化艺术讲座、论坛等活动。

除了办公、零售外,园区内的配套服务也不错。有一个无人智能商店。店门口贴有微信二维码。您可以选择产品并扫码完成付款。此外,还有闲置衣物回收、停车微信扫码支付、药店等智慧服务。

南京老门东

最后,虽然不是旧厂房改造,但却是旧楼改造后的商业区:老门东。

位于南京市秦淮区中华门东侧。因位于南京城南门(即中华门)东侧,故名“门东”。与老门门以西相对,是南京夫子庙秦淮风光带的重要组成部分。于2013年对外开放,由南京市秦淮区负责运营。

街区保留了大量历史建筑和保护文物。早在三国时期,老门洞地区就出现了聚落。除了市场之外,附近还有大量的私人住宅和民用机构。

除了最大程度地保留了建筑外,斑驳的外墙、各种雕塑、独特的植物种植方式也被保留下来,让整个老门东带有浓厚的历史色彩。

老门东街区定位为文化创意旅游街区。与普通历史景区以餐饮、小吃、旅游周边为主不同,老门东规划了更多零售、文创店、书店、戏剧演出、百年老店等业态。娱乐、餐饮、茶馆等。有些店铺具有中国古代文化特色。

街区内的租户大多以秦淮文化、徽文化等地域文化为主,也以锦缎、茶文化、陶艺、中医、戏曲等多种中华文化为主。包括先锋书店、秦淮礼品、千香聚会、本色故事、老字号博物馆、德云社、麦田、星巴克、关都等。

先锋书店:位于附近一栋传统建筑内,原建筑的门廊、柱梁均完整保留。店内藏有丰富的古今南京相关书籍,吸引了络绎不绝的参观者和读者。

花吧:建筑外面被粉色的花瓣包裹着,晚上的灯光效果非常抢眼。

老门东的街道之一“三条营”给人们留下了深刻的印象。狭窄的街道两侧保留着斑驳的墙壁和具有历史特色的装饰。墙内的绿色植物自然延伸出来,吸引了不少消费者打卡拍照。有些建筑物的门是紧闭的,给人一种神秘的感觉。据推测,它们可能是未开放的或私人住宅。

三条营聚集了一些销售文化、艺术和中国传统文化的商店。比如传递艺术创作馆、原本收藏馆等。

传递艺术创作馆:包括艺术文化培训、展览、公开课、艺术欣赏等。

用户评论

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〆mè村姑

哇,这转型真漂亮,老工厂焕发新活力了!🌟

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拽年很骚

没想到这些老工厂还能变文创企业,真有创意!

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余温散尽ぺ

股票市场果然厉害,能点石成金啊,这重生真是奇迹!

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醉婉笙歌

文创产业真是潜力股,这些老工厂转型成功,值得投资!

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莫名的青春

老工厂变文创企业,这感觉就像穿越时空一样神奇。

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抚涟i

重生这个词用得太好了,这些工厂真是脱胎换骨了。

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虚伪了的真心

看着这些老工厂的新面貌,心里暖暖的,充满了希望。

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封锁感觉

股票市场有时候真神奇,能把沉睡的资产唤醒。

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长裙绿衣

转型不易,这7家企业真有魄力,希望他们越做越好。

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独角戏°

每次看到这些老工厂的新生,都感叹时代的变化太快了。

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*巴黎铁塔

老工厂变文创企业,这不仅能带动经济,还能传承文化。

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孤岛晴空

股票市场这次真是给了我们一个惊喜,老工厂的新生太赞了。

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風景綫つ

文创企业的发展潜力巨大,这些老工厂转型成功,真是开了个好头。

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来自火星球的我

老工厂的新生,不仅是对历史的尊重,也是对未来的期待。

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蔚蓝的天空〃没有我的翅膀

这7家企业的转型成功,让我对股票市场有了新的认识。

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相知相惜

看到这些老工厂的新面貌,真希望我们的城市能多一些这样的变化。

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太易動情也是罪名

转型后的文创企业,不仅让老工厂焕发新生,也让我们的生活更加丰富多彩。

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夜晟洛

老工厂变身文创企业,这不仅仅是一次经济转型,更是文化的传承。

    有15位网友表示赞同!

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毒舌妖后

这7家企业太厉害了,希望他们的重生能带动更多老工厂的转型。

    有15位网友表示赞同!

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